房屋买卖合同纠纷 （2013）沪一中民二（民）终字第3511号

赵明刚等五人主张的违约金确实高于实际损失。违约金由法院参照违约给赵明刚等五人造成的损失，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平、诚实信用原则酌定为7万元。原审法院于二○一三年九月二十四日依法作出判决：一、确认詹强、王云静、徐秀云、詹森与赵明刚、王发俊、徐寰、赵海生、赵辰月之间于2012年12月19日订立的《上海市房地产买卖合同》于2013年4月15日解除；二、赵明刚、王发俊、徐寰、赵海生、赵辰月应于判决生效之日起七日内返还詹强、王云静、徐秀云、詹森房款人民币111.50万元；三、詹强、王云静、徐秀云、詹森应于判决生效之日起七日内支付赵明刚、王发俊、徐寰、赵海生、赵辰月违约金人民币7万元；四、驳回詹强、王云静、徐秀云、詹森的全部诉讼请求；五、驳回赵明刚、王发俊、徐寰、赵海生、赵辰月的其他诉讼请求。负有给付金钱义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审本诉案件受理费人民币17，580元，减半收取计人民币8，790元，由詹强、王云静、徐秀云、詹森负担；一审反诉案件受

赵明刚等五人主张的违约金确实高于实际损失。违约金由法院参照违约给赵明刚等五人造成的损失，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平、诚实信用原则酌定为7万元。原审法院于二○一三年九月二十四日依法作出判决：一、确认詹强、王云静、徐秀云、詹森与赵明刚、王发俊、徐寰、赵海生、赵辰月之间于2012年12月19日订立的《上海市房地产买卖合同》于2013年4月15日解除；二、赵明刚、王发俊、徐寰、赵海生、赵辰月应于判决生效之日起七日内返还詹强、王云静、徐秀云、詹森房款人民币111.50万元；三、詹强、王云静、徐秀云、詹森应于判决生效之日起七日内支付赵明刚、王发俊、徐寰、赵海生、赵辰月

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沪一中民二（民）终字第3511号上诉人（原审原告、反诉被告）詹强。上诉人（原审原告、反诉被告）王云静。上诉人（原审原告、反诉被告）徐秀云。上诉人（原审原告、反诉被告）詹森。被上诉人（原审被告、反诉原告）赵明刚。被上诉人（原审被告、反诉原告）王发俊。被上诉人（原审被告、反诉原告）徐寰。被上诉人（原审被告、反诉原告）赵海生。被上诉人（原审被告、反诉原……