财产损害赔偿纠纷 （2019）黑11民终811号

杨永山与张彪两家房屋上下楼相邻，在房屋供暖试水期内杨永山应妥善注意供暖试水情况，因本案房屋漏水的事实发生在工作日的白天，杨永山房屋无人看管，导致水暖爆裂，将张彪房屋内水淹浸泡，杨永山虽无故意，但理应承担张彪屋内财产的合理损失。张彪针对其房屋内的财产损失问题,在一审审理期间曾提出司法鉴定,确认财产损失金额，但受具体鉴定内容的影响,未有鉴定机构同意进行造价损失认定，故一审法院针对本案具体情况进行了现场勘验，并对损失情况进行了确认，符合客观事实。张彪虽认为本案此前的维修仅为临时性修理，并未维修到水淹前的状态，且现场勘验并未对房屋损失进行整体认定，故应按其上诉请求的观点综合认定财产损失的主张，因本案造成在财产损失非整体不能使用，且张彪房屋亦使用多年，存在老化折旧等问题，故一审法院综合认定张彪房屋内的各项损失，并无不当，应予确认。张彪要求杨永山重新做好南侧卫生间防水，保证做到以后不再在漏水的请求，与本案现发生的财产损失案件无关，但杨永山亦应在今后生活中妥善处理好相邻房屋内可能产生的房屋隐患，避免发生类似问题。张彪主张应向其及家人进行赔礼道歉的请求，因不属于一审的诉讼请求，本院不予审理。综上所述，

杨永山与张彪两家房屋上下楼相邻，在房屋供暖试水期内杨永山应妥善注意供暖试水情况，因本案房屋漏水的事实发生在工作日的白天，杨永山房屋无人看管，导致水暖爆裂，将张彪房屋内水淹浸泡，杨永山虽无故意，但理应承担张彪屋内财产的合理损失。张彪针对其房屋内的财产损失问题,在一审审理期间曾提出司法鉴定,确认财产损失金额，但受具体鉴定内容的影响,未有鉴定机构同意进行造价损失认定，故一审法院针对本案具体情况进行了现场勘验，并对损失情况进行了确认，符合客观事实。张彪虽认为本案此前的维修仅为临时性修理，并未维修到水淹前的状态，且现场勘验并未对房屋损失进行整体认定，故应按其上诉请求的观点综合认定财产损失的主张，因本案造

黑龙江省黑河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑11民终811号上诉人（一审原告）：张彪，男，1986年5月28日出生，汉族，职员，住逊克县。被上诉人（一审被告）：杨永山，男，1964年3月5日出生，汉族，公务员，住逊克县。委托诉讼代理人：李海星，男，1964年7月11日出生，汉族，个体业主，住逊克县。上诉人张彪因与被上诉人杨永山财产损害赔偿纠纷一案，不服逊克县人民法院（2018）黑11……