房屋买卖合同纠纷 （2015）呼民终字第00511号

被告王春霞、王再斌系夫妻关系，理应相互联系，如确实无法联系，需相关证据予以佐证，现被告王春霞称无法与被告王再斌取得联系，但未提供关于王再斌失踪或下落不明的相关证据，故对王春霞称无法与被告王再斌取得联系的主张不予采信。被告宋吉才所持的委托书系传真件，被告王春霞表示并非王春霞本人签字，鉴于该传真件无法进行笔迹鉴定，其真实性无法核实；因为被告王再斌无故未到庭参加诉讼，致使委托书中本人签名的真实性也无法核实，因此导致房屋买卖合同无效，被告王再斌、被告宋吉才应负相应责任，原告杨淑娟无责任。现原告杨淑娟基于房屋买卖合同无效，主张三被告返还购房款并赔偿损失的主张，符合法律规定，予以支持。原告杨淑娟为被告王再斌、王春霞偿还了37万元的银行贷款，且被告王春霞当庭表示同意返还37万元，予以支持。原告杨淑娟主张按银行同期贷款利率的四倍计算42万元的利息549030.24元，因为双方没有约定相应利息及违约金，该主张于法无据，一审法院不予支持，但是，因原告杨淑娟及时为被告王再斌、王春霞偿还了37万元的银行贷款，使得被告王再斌、王春霞无需加倍支付因迟延履行产生的债务利息，其二人因而受益有违公平，故被告王再斌、王春

被告王春霞、王再斌系夫妻关系，理应相互联系，如确实无法联系，需相关证据予以佐证，现被告王春霞称无法与被告王再斌取得联系，但未提供关于王再斌失踪或下落不明的相关证据，故对王春霞称无法与被告王再斌取得联系的主张不予采信。被告宋吉才所持的委托书系传真件，被告王春霞表示并非王春霞本人签字，鉴于该传真件无法进行笔迹鉴定，其真实性无法核实；因为被告王再斌无故未到庭参加诉讼，致使委托书中本人签名的真实性也无法核实，因此导致房屋买卖合同无效，被告王再斌、被告宋吉才应负相应责任，原告杨淑娟无责任。现原告杨淑娟基于房屋买卖合同无效，主张三被告返还购房款并赔偿损失的主张，符合法律规定，予以支持。原告杨淑娟为被告王再

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民终字第00511号上诉人（一审被告）王春霞，女，汉族，无职业，现住内蒙古自治区满洲里市。委托代理人苏景才，内蒙古尤树柴律师事务所律师。被上诉人（一审原告）杨淑娟，女，汉族，某局职工，现住内蒙古自治区满洲里市。委托代理人周宇，内蒙古典威律师事务所律师。一审被告王再斌，男，汉族，退休，现住内蒙古自治区满洲里市。一审被告宋吉才，男，汉族……