房屋租赁合同纠纷 （2019）川0191民初11688号
裁判要旨
中德公司与章华签订的《商品房租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应属合法有效。 合同期限已于2017年9月30日届期，期满后章华继续使用案涉商铺，双方依法形成不定期租赁合同关系。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”的规定，合同到期后双方未续签合同，但承租人一直持续占有使用房屋，意味着承租人与出租人之间形成了无固定期限租赁合同。 《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，无固定期限租赁合同，出租人解除合同，应当在合理期限之前通知承租人。 本案中，虽然中德公司未提前向章华发送解除合同的通知，但中德公司已于2018年7月4日提起诉讼要求解除双方之间的租赁合同关系，经本院公告告知章华中德公司要求解除租赁合同关系，公告期限届满即2018年10月29日视为解除合同通知到达章华，故双方的租赁关系于2018年10月29日即已解除。 中德公司解除合同后，章华便丧失了继续占用房屋的权利，故对中德公司要求章华交还案涉商铺的诉请，合法有据，本院予以支持。 《商品房
摘要
四川中德荣和商业管理有限公司与章华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初11688号 原告：四川中德荣和商业管理有限公司，住所地：成都高新区中和会龙路365号2栋1层附113号。 法定代表人：孙滨，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：毛永，系该公司员工，特别授权代理人。 被告：章华，男，1973年1月26日出生，汉族，住湖北省洪湖市。 原告四川中德荣和商业管理有限公司（以下简称：……