房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终458号

覃桂园与陈子强在1990年8月8日分别签订了三份内容不同的《立契书》和《协议书》，当时签订协议在场的四方当事人分别是覃桂园、陈子强、雷某、李某。现覃桂园已经死亡，陈子强以及雷某、李某均表示签约当天覃桂园取消了《立契书》和房屋抵偿《协议书》之后，再和陈子强重新签订了租赁涉案房屋200年的《协议书》，《立契书》和房屋抵偿《协议书》已经双方当事人合意撤销。现谭润匀、张礼敬、覃南影主张《立契书》和房屋抵偿《协议书》才是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的合同，但没有提供充分的证据材料予以证实。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。故谭润匀、张礼敬、覃南影要求确认覃桂园与陈子强之间就广州市海珠区江南西路青凤大街5号203房的买卖合同合法有效的诉讼请求，缺乏依据，依法予以驳回。综上，原审法院遂依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决:驳回原告谭润匀、张

覃桂园与陈子强在1990年8月8日分别签订了三份内容不同的《立契书》和《协议书》，当时签订协议在场的四方当事人分别是覃桂园、陈子强、雷某、李某。现覃桂园已经死亡，陈子强以及雷某、李某均表示签约当天覃桂园取消了《立契书》和房屋抵偿《协议书》之后，再和陈子强重新签订了租赁涉案房屋200年的《协议书》，《立契书》和房屋抵偿《协议书》已经双方当事人合意撤销。现谭润匀、张礼敬、覃南影主张《立契书》和房屋抵偿《协议书》才是双方当事人的真实意思表示，是合法有效的合同，但没有提供充分的证据材料予以证实。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终458号上诉人（原审原告)：谭润匀，住广西壮族自治区南宁市江南区。上诉人（原审原告)：张礼敬，住广州市越秀区。上诉人（原审原告)：覃南影，住广州市越秀区。被上诉人（原审被告)：陈子强，住广州市海珠区。委托代理人：欧壮发，广东君自律师事务所律师。原审第三人：李志强，住广州市海珠区。上诉人谭润匀、张礼敬、覃南影因房屋买卖合同纠纷一案，不服……