排除妨害纠纷 （2013）四民一终字第352号

本案所涉楼梯通道应为五层全体业主共有，上诉人与邢贵银所签订的协议书不具有变更所有权的法律效力。邢贵银在1997年担任市拆迁办主任期间，所使用的办公场所为租用市建筑设计院开发公司，即市拆迁办所用房屋的所有权人为市建筑设计院开发公司，故邢贵银属无权处分，其与杨子超所签订的协议不具有法律效力。据此，上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。因物权法的生效时间在本案签订协议书之后，故原审判决适用物权法的相关规定属适用法律不当，本院予以纠正；但判决结果正确，本院予以支持。现依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审　判　长　　董　岩代理审判员　　赵文涛代理审判员　　田永利二〇一四年三月十一日书　记　员　　肖　瑾 百度搜索“”

本案所涉楼梯通道应为五层全体业主共有，上诉人与邢贵银所签订的协议书不具有变更所有权的法律效力。邢贵银在1997年担任市拆迁办主任期间，所使用的办公场所为租用市建筑设计院开发公司，即市拆迁办所用房屋的所有权人为市建筑设计院开发公司，故邢贵银属无权处分，其与杨子超所签订的协议不具有法律效力。据此，上诉人的上诉理由不能成立，其上诉请求本院不予支持。因物权法的生效时间在本案签订协议书之后，故原审判决适用物权法的相关规定属适用法律不当，本院予以纠正；但判决结果正确，本院予以支持。现依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）四民一终字第352号上诉人（原审被告）武玉兰，女，1954年10月17日生，汉族，个体业主，住四平市铁西区。上诉人（原审被告）杨子超，男，1954年2月24日生，汉族，个体业主，住址同上。二上诉人委托代理人于林，吉林司评律师事务所律师。被上诉人（原审原告）四平市诚信房屋拆迁安置有限公司。法定代表人张影，经理。委托代理人闫石，该公司办公室主任。委……