农村土地承包合同纠纷 （2013）潍民终字第2571号

仲寨村委、张乃着之间签订的土地承包合同，是双方当事人真实意思的表示，并不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。对仲寨村委、张乃着在潍坊第三公证处的主持下所作的询问笔录，应当作如下认定：对询问笔录中双方认可的部分即仲寨村委同意给张乃着整平废窑场地的部分应当认定为系土地承包合同的补充协议，对仲寨村委、张乃着双方未达成协议的部分即对张乃着的水源和不缴纳承包费问题，依法不予支持。双方之间签订的土地承包合同，在法庭辩论终结前已超过承包期限，双方均没有继续承包土地的意思表示，该合同自然解除。至于张乃着交纳承包费的数额问题，张乃着承包了土地，就应当缴纳承包费，至于张乃着承包土地后是否整平、是否利用，不是拒绝缴纳承包费的理由，因此，仲寨村委要求张乃着缴纳土地承包费，符合法律规定，应予支持，合同签订后，仲寨村委确实答复过给张乃着整平场地，仲寨村委未有证据证明其履行了全部合同，说明仲寨村委并未实际向张乃着全部交付土地，但诉讼中，张乃着明确认可实际使用的土地面积为10亩，张乃着应按照10亩土地向仲寨村委交纳承包费。关于仲寨村委、张乃着违约的问题，从庭审调查和质证情况看，可知仲寨村委没有提供充足证据予以证实

仲寨村委、张乃着之间签订的土地承包合同，是双方当事人真实意思的表示，并不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。对仲寨村委、张乃着在潍坊第三公证处的主持下所作的询问笔录，应当作如下认定：对询问笔录中双方认可的部分即仲寨村委同意给张乃着整平废窑场地的部分应当认定为系土地承包合同的补充协议，对仲寨村委、张乃着双方未达成协议的部分即对张乃着的水源和不缴纳承包费问题，依法不予支持。双方之间签订的土地承包合同，在法庭辩论终结前已超过承包期限，双方均没有继续承包土地的意思表示，该合同自然解除。至于张乃着交纳承包费的数额问题，张乃着承包了土地，就应当缴纳承包费，至于张乃着承包土地后是否整平、是否利用，不是拒

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）潍民终字第2571号上诉人（原审被告、反诉原告）张乃着（又名张乃琢），男，1953年12月9日出生，汉族，潍坊市寒亭区固堤街道北仲寨村村民。被上诉人（原审原告、反诉被告）潍坊市寒亭区固堤街道办事处北仲寨村民委员会。法定代表人张俊富，主任。委托代理人刘福生，山东普瑞德律师事务所律师。原审第三人张永涛，男，成年，汉族，潍坊市寒亭区固堤街道北仲寨村村……