房屋租赁合同纠纷 （2015）鄂宜昌中民二终字第00371号

陈平安、陈有香与杜芳之间的房屋租赁关系，系当事人真实意思的表示，符合法律规定，系有效协议，合同双方均应按合同约定严格履行自己的义务。双方在合同中明确约定，若遇房屋拆迁合同终止。因2014年9月20日宜昌市西陵区人民政府对宜昌市西陵区西陵二路28至46号沿线路段房屋征收，合同终止情形出现，我国《合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”现陈平安、陈有香请求解除双方的房屋租赁合同，返还租赁房屋，符合合同约定和法律规定，应当予以支持。杜芳租赁陈平安、陈有香房屋，应该按照合同约定支付租金。我国《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。”杜芳从2014年9月20日起以本地段拆迁为由不支付租金，其理由不能成立。陈平安、陈有香请求杜芳支付2014年9月21日至2015年3月30日的租金32933元，应当予以支持。基于前述理由，原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百二十七条之规定，

陈平安、陈有香与杜芳之间的房屋租赁关系，系当事人真实意思的表示，符合法律规定，系有效协议，合同双方均应按合同约定严格履行自己的义务。双方在合同中明确约定，若遇房屋拆迁合同终止。因2014年9月20日宜昌市西陵区人民政府对宜昌市西陵区西陵二路28至46号沿线路段房屋征收，合同终止情形出现，我国《合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”现陈平安、陈有香请求解除双方的房屋租赁合同，返还租赁房屋，符合合同约定和法律规定，应当予以支持。杜芳租赁陈平安、陈有香房屋，应该按照合同约定支付租金。我国《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂宜昌中民二终字第00371号上诉人（原审被告）杜芳。委托代理人佘昌浩，湖北百思特律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）陈平安。委托代理人别云华。特别授权代理。被上诉人（原审原告）陈有香。委托代理人杨长洪，宜昌市伍家岗区长江法律服务所法律工作者。特别授权代理。上诉人杜芳因与被上诉人陈平安、陈有香房屋租赁合同纠纷一案，不服宜昌市西陵区……