租赁合同纠纷 （2018）闽01民终8296号
裁判要旨
陈元波与陈秋官之间的租赁合同关系，是各方在自愿、平等的基础上达成的，没有违反法律的强制规定，合法有效。根据合同约定，双方的租赁期限于2018年3月9日届满，陈元波诉请陈秋官返还讼争房屋，于法有据，一审法院予以支持。根据合同法约定，承租人应按约定支付承租期间的租金。2018年3月8日陈秋官结欠租金23250元，并出具欠条，一审法院予以确认；2018年3月9日至2018年8月6日本案辩论终结前，计4个月零28天，租金为：4个月×950元/月+（950元/月÷30天）×28天=4686.7元，陈秋官亦应予支付。陈秋官抗辩2018年3月8日结欠的租金23250元中包含陈秋官多支付给陈元波的6650元，应予折抵所欠租金，经查，庭审中经双方一致确认，该6650元系陈秋官自愿给陈元波作为迟延支付租金的补偿，且并未实际支付，故一审法院对该抗辩不予采信；陈秋官抗辩其2017年4月10日、2017年5月15日先后共计支付给陈元波2000元，应在结欠的租金23350元中抵扣，一审法院认为，陈秋官对2018年3月8日结欠租金的行为并无异议，其所主张的该2000元的支付行为
摘要
陈秋官、陈元波房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽01民终8296号 上诉人（原审被告）：陈秋官，男，1954年7月23日出生，汉族，住福建省长乐区。 被上诉人（原审原告）：陈元波，男，1951年3月18日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 上诉人陈秋官因与被上诉人陈元波房屋租赁合同纠纷一案，不服福建省福州市仓山区人民法院(2018）闽0104民初3009号民事判决，向本院提起上诉。本院……