农村土地承包合同纠纷 （2014）合民一终字第00145号

张克雨与建麓村委会（原巢湖市居巢区黄麓镇明星村民委员会）签订的《土地承包合同》及《关于退耕还林工作租赁承包合同补充协议》均系双方当事人真实意思表示，内容未见违反法律法规强制性规定的情形，应合法有效，双方均应按约履行。张克雨上诉称其系在建麓村委会威胁之下被迫签订的，未能提供证据证实，本院不予采信。上述协议签订后，张克雨在依约取得案涉土地后，交纳租金至2007年，2008年以后的租金一直未交纳，由于张克雨逾期交纳租金的违约行为处于连续状态，并延续至今，故一审法院据此认定本案未超过诉讼时效适当，本院依法予以维持。双方在《补充协议》中约定了“租赁金8年内有效，8年后双方再议”，双方虽在协议约定的8年期满后未能就租赁金的数额达成一致，但由于双方租赁关系没有解除，张克雨仍然占有案涉土地，其应继续支付建麓村委会相应的租金，对于租金数额，因双方未能协商一致，本院综合本案实际酌定张克雨应支付建麓村委会租金应以原合同约定的租金数额为准，即每亩85元。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决适当，本院依法予以维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维

张克雨与建麓村委会（原巢湖市居巢区黄麓镇明星村民委员会）签订的《土地承包合同》及《关于退耕还林工作租赁承包合同补充协议》均系双方当事人真实意思表示，内容未见违反法律法规强制性规定的情形，应合法有效，双方均应按约履行。张克雨上诉称其系在建麓村委会威胁之下被迫签订的，未能提供证据证实，本院不予采信。上述协议签订后，张克雨在依约取得案涉土地后，交纳租金至2007年，2008年以后的租金一直未交纳，由于张克雨逾期交纳租金的违约行为处于连续状态，并延续至今，故一审法院据此认定本案未超过诉讼时效适当，本院依法予以维持。双方在《补充协议》中约定了“租赁金8年内有效，8年后双方再议”，双方虽在协议约定的8年期

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）合民一终字第00145号上诉人（原审被告）：张克雨，男，1962年11月30日出生，汉族，农民。委托代理人：黄橼中，安徽皖衡律师事务所律师。委托代理人：许起杰（系张克雨表哥），男，1945年5月20日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：巢湖市黄麓镇建麓村民委员会。法定代表人：张荣，主任。委托代理人：宋卫华，巢湖市黄麓镇司法所工作人员。委托代理人：……