房屋买卖合同纠纷 （2017）浙06民终4112号
裁判要旨
买受人陆某与出卖人世华公司间就世华中国壶文化博物馆146号商铺的买卖事宜于2015年3月28日签订的《浙江省商品房买卖合同》的事实清楚，可以认定。我国合同法第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同；法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。该法第七十八条规定，当事人对合同变更的内容约定不明的，推定未变更。本案事实表明，就案涉146号商铺的买卖，买受人陆某、钱某与出卖人世华公司于2016年3月22日又签订一份编号为201603228F33067161《浙江省商品房买卖合同》，两份合同除买受人、交房时间、办证时间作出变更外，其余条款基本未作改变，可以认定为合同的变更。关于上述两份合同的效力问题，结合查明的事实，世华公司在销售房产的过程中，独家委托九门公司以世华公司售楼部的名义代理销售，陆某作为146号商铺的买受人，其在售楼部通过刷卡方式及其他方式就该商铺共计支付购房款2618411元，该事实也由九门公司予以确认，该院予以认定。虽两份合同约定的成交价均为1927806元，但其产生差价的原因在于售楼部工作人员与陆某的共同合意，意图在于串通偷逃税款，因此该条款应为无效
摘要
绍兴世华文化投资有限公司、陆某房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终4112号上诉人（原审被告、反诉原告）:绍兴世华文化投资有限公司，住所地：浙江省绍兴市柯桥区柯东工业园区耶溪路旁，统一社会信用代码：91330621055535467L。法定代表人：王海江，该公司董事长委托诉讼代理人（特别授权）：谢宝永，浙江民间律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陆某，女，1969年3月18日出生，汉族，……