物权保护纠纷 （2019）鲁02民终11653号

本案立案案由为分家析产纠纷，原告要求继承涉案六间房屋并要求被告腾出房屋，首先要确定涉案的六间房屋系父母遗留的合法遗产。但通过本案调查，就涉案六间房屋而言，并非父亲遗留的三间老房，双方均认可系后来翻建，但均未提交主管部门审批手续，涉案的六间房屋并未取得合法权属证书，该六间房屋的性质有待主管部门予以认定，涉案房屋涉及到宅基地使用权及房屋所有权的确认问题。而宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非集体经济组织成员无权取得或变相取得。宅基地的审批是行政机关的行政行为，并非平等主体之间的权利义务关系，双方若对房屋的所有权有争议，可通过人民政府处理，待涉案房屋权属明确后视情予以继承或作其他处置。判决：驳回原告对被告徐旦丕的诉讼请求。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交以下证据：证据1.上诉人与被上诉人的姐姐徐桂兰的证明一份，拟证明涉案房屋是上诉人出资翻建，翻建前的三间老房是父母生前分给上诉人所有，另外拆除的三间老房是上诉人购买村民徐京方的老房,涉案翻新的六间新房是在六间旧房的基础上翻新的，拆除的六间旧房原

本案立案案由为分家析产纠纷，原告要求继承涉案六间房屋并要求被告腾出房屋，首先要确定涉案的六间房屋系父母遗留的合法遗产。但通过本案调查，就涉案六间房屋而言，并非父亲遗留的三间老房，双方均认可系后来翻建，但均未提交主管部门审批手续，涉案的六间房屋并未取得合法权属证书，该六间房屋的性质有待主管部门予以认定，涉案房屋涉及到宅基地使用权及房屋所有权的确认问题。而宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非集体经济组织成员无权取得或变相取得。宅基地的审批是行政机关的行政行为，并非平等主体之间的权利义务关系，双方若对房屋的所有权有争议，可通过人民政府处理，待涉案房屋权属明确后视

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终11653号 上诉人（原审原告）:徐旦松，男，1954年4月20日出生，汉族，住黑龙江省双鸭山市岭东区。 委托诉讼代理人：孙公先，山东海之源（即墨）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邵林超，山东海之源（即墨）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）:徐旦丕，男，1944年12月4日出生，汉族，住青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：屈希杰……