房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终2272号

上诉人与被上诉人基于上诉人要求建设厂房而签订的合同。厂房的建设是基于上诉人的要求进行设计和施工。双方在2011年9月28日签订的《联东U谷厂房销售合同》合同约定厂房预测建筑面积3440平方米。在施工中双方签字确定的设计图纸的建筑面积为3478.8平方米。沈阳市房产测绘中心在2018年测绘面积为2671平方米。一审法院仅就测绘明细确定由上诉人支付增加面积费，依据不足。被上诉人在二审中提交一份厂房竣工图纸，其中载明显示部分面积由业主负责。因此，本案就是否增加面积以及增加面积的部分基础原因进行核实，由此确定应当由上诉人承担的面积差的金额。本案就双方当事人的诉讼请求依据证据再行裁决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈北新区人民法院（2020）辽0113民初752号民事判决；二、发回沈阳市沈北新区人民法院重审上诉人沈阳市天界广告装饰有限公司预交的二审案件受理费46464元予以返还。审判长　　陈海军审判员　　曹　岩审判员　　丁广昱二〇二一年四月二十一日书记员　　杨佳玉本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二

上诉人与被上诉人基于上诉人要求建设厂房而签订的合同。厂房的建设是基于上诉人的要求进行设计和施工。双方在2011年9月28日签订的《联东U谷厂房销售合同》合同约定厂房预测建筑面积3440平方米。在施工中双方签字确定的设计图纸的建筑面积为3478.8平方米。沈阳市房产测绘中心在2018年测绘面积为2671平方米。一审法院仅就测绘明细确定由上诉人支付增加面积费，依据不足。被上诉人在二审中提交一份厂房竣工图纸，其中载明显示部分面积由业主负责。因此，本案就是否增加面积以及增加面积的部分基础原因进行核实，由此确定应当由上诉人承担的面积差的金额。本案就双方当事人的诉讼请求依据证据再行裁决。综上，依照《中华人

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终2272号上诉人：（原审被告、反诉原告）：沈阳市天界广告装饰有限公司，住所地沈阳市沈河区东陵西街69号。法定代表人：李国复，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐志国、丁萍，辽宁安行律师事务所律师被上诉人（原审原告、反诉被告）：沈阳联东置业有限公司，住所地沈阳市沈北新区兴明街34号。法定代表人：张立凯，该公司总经理。委托诉讼代理人：宋兆泽、……