房屋买卖合同纠纷 （2021）湘06民终2891号

李罗生与原湖南省岳阳市制药三厂签订《建新农场公用住户买卖合同》购得案涉房屋，系平等主体之间的合同关系，双方形成了房屋买卖合同关系。案涉房屋所用土地在健朗公司名下的岳市国用（2005）第00059号国有土地使用权证项下，健朗公司于2006年已为李罗生办理了房屋所有权证，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十五条、三百五十七条规定：“房屋转让的，房屋占用范围内的建设用地一并转让；建设用地使用权转让的，应当向登记机关申请变更登记。”，因国家对不动产实行统一登记制度，房产证和国有土地使用权证合并为不动产权证，故李罗生申请办理房屋不动产权证合理合法，且岳阳市不动产登记中心明确回复案涉房屋可以申请两证合一办理不动产权证，健朗公司有协助李罗生办理相关土地权证的义务，故法院对李罗生的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百零八条、第二百一十条、第三百五十五条、三百五十七条、第五百零九条之规定，判决：湖南健朗药业有限责任公司向李罗生提供房产证号为岳房权证岳阳楼区字第××号房屋所在的土地总证并协助办理不动产权证手续。如果未按判决指定的期间履行义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百

李罗生与原湖南省岳阳市制药三厂签订《建新农场公用住户买卖合同》购得案涉房屋，系平等主体之间的合同关系，双方形成了房屋买卖合同关系。案涉房屋所用土地在健朗公司名下的岳市国用（2005）第00059号国有土地使用权证项下，健朗公司于2006年已为李罗生办理了房屋所有权证，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十五条、三百五十七条规定：“房屋转让的，房屋占用范围内的建设用地一并转让；建设用地使用权转让的，应当向登记机关申请变更登记。”，因国家对不动产实行统一登记制度，房产证和国有土地使用权证合并为不动产权证，故李罗生申请办理房屋不动产权证合理合法，且岳阳市不动产登记中心明确回复案涉房屋可以申请两证合一

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)湘06民终2891号上诉人(原审被告)：湖南健朗药业有限责任公司，住所：岳阳楼区洛王居委会杨家巷62号。法定代表人：陈德飞，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：任壮，湖南弘一律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩崇峰，湖南弘一律师事务所实习律师被上诉人（原审原告）：李罗生，男，1946年7月15日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：刘玉莲，……