房屋租赁合同纠纷 （2018）藏02民终22号
裁判要旨
因合同期限届满双方的权利义务终止，劲霸男装店在与西藏日喀则军分区签订合同时应当根据合同期限考虑其投资，现因军分区收回租赁房屋造成的损失属商业风险与原告无关。虽然停止有偿服务的通知精神属于中央政策范围，但即便非政策原因，军分区仅以租赁合同期限届满主张收回门面房于法有据，与全面停止有偿服务通知文件精神无直接关系，对劲霸男装店以中央政策抗辩的理由不予支持。针对劲霸男装店辩称军分区不同意其转让门面房的合同条款不公平，是霸王条款的问题，一审法院认为双方于2014年12月22日签订的军队房地产租赁合同中虽然第八条、第十五条的附加条款中，明确约定承租人不得擅自转租和转让，但基于出租人和承租人合意达成关于变更合同条款的意思表示，即出租人是否同意转让属于出租人处分自己的民事权利，不违反法律规定，且不存在免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，不属于霸王条款，故对劲霸男装店的抗辩意见不予支持。针对军分区要求扣除劲霸男装店交纳的押金的诉讼请求，一审法院认为，双方签订的房屋租赁合同明确约定合同期满后李君必须无偿移交租赁物，否则军分区有权不退还押金，合同期满后劲霸男装店未按照合同约定移交房屋，而是占用
摘要
劲霸男装店与中国人民解放军西藏日喀则军分区房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
西藏自治区日喀则市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）藏02民终22号上诉人（原审被告）：劲霸男装店，住所地西藏日喀则市上海中路**号附******号门面房。经营者：李君，女，1970年10月16日出生，汉族，个体工商户，住址西藏日喀则市。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军西藏日喀则军分区，住所地西藏日喀则市。法定代表人：马赟，该军分区司令员。委托诉讼代理人:牛会雄，男，该军分区后勤保障部……