房屋租赁合同纠纷 （2018）藏02民终32号
裁判要旨
军分区与双星专卖店经营者吴邦伟于2014年12月22日签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的规定，合法有效，双方应依约履行。本案的争议焦点是军分区主张收回门面房的诉讼请求是否应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定租赁期限届满，承租人应当返还租赁物；第二百三十六条的规定租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中军分区与双星专卖店之间签订的军队房地产租赁合同于2015年12月31日期限届满后，军分区未与双星专卖店续签合同，同时以拒收房租的方式提出异议，并在合同期限届满前和届满后分别下发不予续租和要求退房通知，双方之间并未形成不定期租赁合同关系，双星专卖店应当按照合同约定向军分区返还房屋，但双星专卖店未履行该项义务，构成违约，故支持军分区要求双星专卖店返还房屋的诉讼请求。一审法院认为，双星专卖店自2015年12月31日期满后继续占有房屋，也未支付占有使用费，军分区关于双星专卖店按照合同年租金55,476元标准支付自2016年1月1日起至判决之日期间的占有使用费的诉求符合法律规定，
摘要
双星专卖店与中国人民解放军西藏日喀则军分区房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
西藏自治区日喀则市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）藏02民终32号上诉人（原审被告）：双星专卖店，住所地西藏日喀则市上海中路**号附*****号门面房。经营者：吴邦伟，男，1967年8月24日出生，汉族，个体工商户，住址西藏日喀则市。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军西藏日喀则军分区，住所地西藏日喀则市。法定代表人：马赟，该军分区司令员。委托诉讼代理人：牛会雄，男，该军分区后勤保障部保……