房屋租赁合同纠纷 （2018）藏02民终20号
裁判要旨
军分区与她萌饰品经营者钟庆彪于2014年12月22日签订的《军队房地产租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的规定，合法有效，双方应依约履行。本案的争议焦点是军分区主张收回门面房的诉讼请求是否应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定租赁期限届满，承租人应当返还租赁物；第二百三十六条的规定租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中军分区与她萌饰品之间签订的军队房地产租赁合同于2015年12月31日期限届满后，军分区未与她萌饰品续签合同，同时以拒收房租的方式提出异议，双方之间并未形成不定期租赁合同关系，她萌饰品应当按照合同约定向军分区返还房屋，但她萌饰品未履行该项义务，构成违约，故支持军分区要求她萌饰品返还房屋的诉讼请求。一审法院认为，她萌饰品自2015年12月31日期满后继续占有房屋，也未支付占有使用费，军分区关于她萌饰品按照合同年租金40,764元标准支付自2016年1月1日起至判决之日期间的占有使用费的诉求符合法律规定，故予以支持，占有使用费的具体数额为2016年1月1日至2018年2月15
摘要
她萌饰品与中国人民解放军西藏日喀则军分区房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
西藏自治区日喀则市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）藏02民终20号上诉人（原审被告）：她萌饰品，住所地西藏日喀则市上海中路**号附****号门面房。经营者：钟庆彪，男，汉族，1970年5月17日出生，个体工商户，住址四川省资中县。委托诉讼代理人：钟玉瑞（钟庆彪侄儿），男，1990年3月31日出生，汉族，住址西藏日喀则市。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军西藏日喀则军分区，住所地西藏日喀……