房屋租赁合同纠纷 （2018）藏02民终51号
裁判要旨
当事人应当按照合同约定履行义务。本案中，军分区与蒋燕利于2014年12月22日签订的《军队房地产租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的规定，合法有效，双方应依约履行。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物；第二百三十六条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中军分区和蒋燕利之间签订的军队房地产租赁合同于2015年12月31日期限届满后，双方未续签合同，军分区以拒收房租的方式对森马服饰、蒋燕利继续占有使用房屋提出异议，双方之间并未形成不定期租赁合同关系。森马服饰、蒋燕利应当按照合同约定向军分区返还房屋，但森马服饰、蒋燕利未履行该项义务，构成违约，故对军分区要求森马服饰、蒋燕利返还房屋和支付自2016年1月1日起至判决之日期间按照原合同标准即每年84,988.8元支付房屋占有使用费的诉讼请求，予以支持。房屋占有使用费具体金额为180,601.2元（84,988.8元/年÷12个月×25.5个月）。对于森马服饰、蒋燕利辩称按照全面停止有偿服务通知文件精神，被告承
摘要
森马服饰专卖店、蒋燕利与中国人民解放军西藏日喀则军分区房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
西藏自治区日喀则市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）藏02民终51号上诉人（原审被告）：森马服饰专卖店，住所地西藏日喀则市上海中路**号附********号门面房。经营者：赵林吉，男，1977年4月1日出生，汉族，个体工商户，住址西藏日喀则市。委托诉讼代理人：蒋燕利，赵林吉妻子。上诉人（原审被告）：蒋燕利（赵林吉妻子），1975年10月22日出生，汉族，个体工商户，住址西藏日喀则市。被上诉……