房屋租赁合同纠纷 （2018）藏02民终47号
裁判要旨
军分区与万福来经营者曾正楷于2014年12月22日签订的《军队房地产租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的规定，合法有效，双方应依约履行。针对本案争议焦点军分区主张收回租赁物的诉讼请求是否应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。第二百三十六条规定租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中军分区、万福来双方之间签订的房屋租赁合同于2015年12月31日期限届满后军分区并未与万福来续签合同，同时以拒收房租的方式提出异议，并在合同期限届满前和届满后分别下发了不予续租和要求退房的通知，双方之间并未形成不定期租赁合同关系。万福来应当按照合同约定向军分区返还房屋，现万福来未履行该项义务，构成违约，军分区要求万福来返还房屋的诉讼请求，该院予以支持。自2015年12月31日合同期满终止后，万福来继续占用涉案房屋，未支付房屋占有使用费，军分区关于万福来按照合同年租金46,392元支付自2016年1月1日至判决之日房屋占有使用费的诉求符合法律规定，该院予以支持98,583元（
摘要
上海路万福来服饰与中国人民解放军西藏日喀则军分区房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
西藏自治区日喀则市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）藏02民终47号上诉人（原审被告）：上海路万福来服饰，住所地西藏日喀则市上海中路**号附****号门面房。经营者：曾正楷，男，1967年12月29日出生，汉族，个体工商户，住址西藏日喀则市。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军西藏日喀则军分区，住所地西藏日喀则市。法定代表人：马赟，该军分区司令员。委托诉讼代理人：牛会雄，男，该军分区后勤保……