房屋买卖合同纠纷 （2021）辽01民终419号

有必要审理该部分事实，应当追加姜建海及开发商沈阳新奉基房产开发有限公司以查清案情，保护各方当事人的合法权益。综上，上诉人刘鹏洋诚实守信的履行合同，一审法院在没有相关证据的情况下，仅依据违约人耿志国的口述就判令解除合同，没有事实及法律依据。特提起上诉，望二审法院依法判决，保护上诉人刘鹏洋的合法权益。耿志国辩称，原审判决事实清楚、适用法律正确，请求维持原判。一审判决认定事实清楚，证据充分。答辩人于2009年4月从案外人姜建海手购买案涉房屋，又因急于用钱于2017年5月与上诉人签订案涉合同。2017年6月被上诉人询问开发商给财务部得知办理房屋产权手续需要持收款收据原件、身份证、买卖合同时，当即通知被答辩人因开发商不能办理房屋产权手续，通知上诉人不能装修。一审判决适用法律正确，被上诉人无法办理房屋产权手续，导致合同的目的已无法实现，一审判决解除合同符合法律规定。一审法院在审理期间已经向开发商调查核实了相关事实。耿志国向一审法院的诉讼请求为：1.解除原、被告签订的《沈阳市存量房买卖合同》、《补充协议》、《付款方式具体约定》；2.判令被告腾退返还原告已交付的，坐落于沈阳市浑南区房屋，同时原告同意返

有必要审理该部分事实，应当追加姜建海及开发商沈阳新奉基房产开发有限公司以查清案情，保护各方当事人的合法权益。综上，上诉人刘鹏洋诚实守信的履行合同，一审法院在没有相关证据的情况下，仅依据违约人耿志国的口述就判令解除合同，没有事实及法律依据。特提起上诉，望二审法院依法判决，保护上诉人刘鹏洋的合法权益。耿志国辩称，原审判决事实清楚、适用法律正确，请求维持原判。一审判决认定事实清楚，证据充分。答辩人于2009年4月从案外人姜建海手购买案涉房屋，又因急于用钱于2017年5月与上诉人签订案涉合同。2017年6月被上诉人询问开发商给财务部得知办理房屋产权手续需要持收款收据原件、身份证、买卖合同时，当即通知被

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终419号上诉人(原审被告)：刘鹏洋，男，1985年12月23日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：周岩，辽宁观策律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘丙勤（刘鹏洋父亲），男，1957年10月9日出生，汉族，住沈阳市大东区。被上诉人（原审原告）：耿志国，男，1963年3月8日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：周畅，辽宁良友……