（2017）闽01行终551号
裁判要旨
本案房屋产权变更登记发生在1998年，当时福州市房地产管理局作为福州房屋登记工作的主管部门，具有办理房屋权属登记的法定职权。在本案审理过程中，由于《不动产登记暂行条例》颁布实行，福州市开始实行不动产统一登记，原由福州市房地产管理局对房屋权属进行登记的职权，变更为由福州市马尾区不动产登记中心行使本辖区内的不动产登记职权，而该单位隶属于福州市马尾区国土资源局，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款：“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告”，故福州市马尾区国土资源局作为行使不动产登记职权的行政机关，是本案的适格被告。由于诉争房屋登记行为发生在1998年，根据当时有效的《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第二款：“申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”以及《城市私有房屋管理条例》（国发[1983]194号）第七条第一款第二项：“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续，须按下列要求提交证件：……（二）购买的房屋，需提交原房屋所有权证、买卖合同和契证；……”，第九
摘要
郑明通、福州市马尾区国土资源局城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院行 政 判 决 书(2017)闽01行终551号上诉人（原审原告）郑明通，男，汉族，1961年11月6日出生，住福建省福州市鼓楼区。委托代理人陈钦、柯晨，国浩律师（福州）事务所律师。被上诉人（原审被告）福州市马尾区国土资源局，住所地福建省福州市马尾区马限山1号阳光钢贸城5楼。法定代表人林建豪，局长。委托代理人马静，福州市马尾区国土资源局工作人员。委托代理人郝少松，福建纵然律……