（2018）鲁06行终42号
裁判要旨
根据国务院《不动产登记暂行条例》第七条规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；……及莱政办发（2015）122号《莱阳市人民政府办公室关于莱阳市不动产登记职责和机构整合的实施意见》第二条第一款规定，市国土资源局统一负责辖区不动产登记工作，……上诉人莱阳市国土局现为不动产权属的登记机关，其负责本行政区域内的不动产权属登记管理工作。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条之规定，行政机关职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。故莱阳市国土局是本案适格的被告。根据生效的（2004）莱阳执恢字第334-1号执行裁定及招远市人民法院（2001）招恢执字第90-1号执行裁定，被上诉人是本案适格的被上诉人。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第六条之规定，一审法院主要应对原发证机关作出的房屋权属登记行为的合法性进行审查。根据当事人诉辩意见及庭审情况，本案当事人各方争议的焦点为：原发证机关为亿利公司颁发的莱阳市房权证莱字第××号房屋所有权证是否合法。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第一款规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转
摘要
莱阳市国土资源局、莱阳市亿利新世服装有限责任公司城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政判决书
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院行 政 判 决 书(2018)鲁06行终42号上诉人（原审被告）莱阳市国土资源局，住所地：山东省莱阳市旌旗西路202号。法定代表人鲁世云，局长。委托代理人姜春姸，男，系上诉人莱阳市国土资源局的工作人员。上诉人（原审第三人）莱阳市亿利新世服装有限责任公司，住所地：山东省莱阳市旌旗西路93号。法定代表人张美英，经理。委托代理人王志文，莱阳市城厢第五法律服务所法律工作者。被上诉人……