合同纠纷 （2018）黑03民终127号
裁判要旨
案涉房屋买卖合同签订前，华晨公司与崔刚之间存在借款合同关系，在借款合同到期后，双方经对账结算，崔刚以其外孙女马某1的名义签订了案涉争议房屋的买卖合同，该买卖合同系崔刚与华晨公司双方经协商一致终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，该合同不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效。由于崔刚及华晨公司均认可该合同项下的购房款系由原借款本息转来，且华晨公司提出该欠款数额包含高额利息。在此情况下，对基于借款合同的实际履行而形成的借款本金及利息数额应当予以审查，避免当事人通过签订商品房买卖合同等方式，将违法高息合法化。对于上述事实，一审法院未予查明，以该案涉房屋买卖合同的签订系为华晨公司自由处分权利，且未在法定期限内行使撤销权为由驳回华晨公司诉讼请求不当。综上所述，一审法院认定案件基本事实不清、适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、密山市人民法院（2017）黑0382民初2499号民事判决；二、本案发回密山市人民法院重审。上诉人华晨公司预交的二审案件受理费7,803元予以退回。审 判 长 冯 莹审 判 员 郭 以 刚
摘要
上诉人鸡西市华晨房地产开发有限公司与被上诉人马菁菁、崔刚合同纠纷二审民事裁定书 合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）黑03民终127号上诉人（原审原告）：鸡西市华晨房地产开发有限公司，住所地黑龙江省鸡西市鸡冠区红旗10#楼第六号门市。法定代表人：石福亭，经理。委托诉讼代理人：左卫国，黑龙江惠园律师事务所律师。委托诉讼代理人：王乐辉，黑龙江立江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：崔刚，男，1962年5月20日出生，汉族，住黑龙江省密山市。被上诉人（原审被告……