合同纠纷 （2018）黑03民终142号
裁判要旨
坚实公司将其开发的幸福里小区15号楼2单元5层503号房和幸福里小区18号楼1单元3层301号房屋抵偿给王一然后，王一然又与李丁协商一致，以上述房屋抵偿王一然欠李丁丈夫的货款。虽然李丁与坚实公司签订了房屋认购合同，但李丁、坚实公司双方均未提交证据证实李丁、坚实公司、王一然之间有将王一然欠李丁丈夫的货款债务转移给坚实公司的意思表示，应认定坚实公司系代为履行，代替王一然履行房屋交付行为。李丁与坚实公司未形成房屋买卖合同关系。《中华人民共和国合同法》第六十五条规定，“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。”故本院对李丁要求解除与坚实公司签订的两份房屋订购合同及要求坚实公司返还购房款及赔偿损失的诉讼请求不予支持。坚实公司虽为代为履行房屋交付义务，但其无法向李丁交付本案涉诉房屋的原因系其在已经将房屋抹账给王一然且在王一然的指示下向李丁出具房屋认购合同及收据的情况下又将房屋另行出售他人，导致坚实公司无法代履行，故本案的诉讼费及保全费由坚实公司承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第六十五条，《中华人民共和
摘要
上诉人李丁与被上诉人鸡西市坚实房地产开发有限公司及原审第三人高明福、曲振祥合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑03民终142号上诉人（原审原告）：李丁，女，1981年4月4日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市。委托诉讼代理人：潘世学，黑龙江雪原律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：鸡西市坚实房地产开发有限公司，住所地黑龙江省鸡西市交通局1-1-1-1。法定代表人：房靖，经理。委托诉讼代理人：朴永建，男，该公司法律顾问。原审第三人：高明福，男，1968年4……