房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁06民终1029号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方签订的租赁协议系当事人的真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，双方均应严格按照合同的约定履行自己的义务。根据协议书的约定，凯悦服务公司应向李燕支付2014年1月4日至2015年1月3日尚欠租赁费59206元。李燕主张支付2015年1月4日至2015年11月30日的租赁费及利息损失，因李燕没有证据证明双方达成合意先付租金后用房，应认定为该期间的租赁费尚未到达支付时间，不予支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中，李燕主张凯悦服务公司、高景置业公司应以2014年1月4日至2015年1月3日尚欠租赁费59206元以及2015年1月4日至2015年11月30日尚欠的租赁费70171元，合计129377元为基数，按照银行同期贷款利率6.1%支付自2015年1月4日至2015年11月30日的利息损失，既无合同依据又无法律或事实依据，不予支持，应按照合同约

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，双方签订的租赁协议系当事人的真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，双方均应严格按照合同的约定履行自己的义务。根据协议书的约定，凯悦服务公司应向李燕支付2014年1月4日至2015年1月3日尚欠租赁费59206元。李燕主张支付2015年1月4日至2015年11月30日的租赁费及利息损失，因李燕没有证据证明双方达成合意先付租金后用房，应认定为该期间的租赁费尚未到达支付时间，不予支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终1029号上诉人（原审被告、反诉原告）：海阳凯悦酒店管理咨询服务有限公司。住所地：海阳市海滨中路北、阳瑞路东。法定代表人：徐伟，该公司经理。委托代理人：孙华丛，山东息想通律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李燕。被上诉人（原审被告）：山东高景置业有限公司。住所地：海阳市海怡国际大酒店辅楼。法定代表人：隽朋海，该公司总经理。……