财产损害赔偿纠纷 （2018）渝03民终1432号
裁判要旨
本案争议的焦点为，一、案涉房屋发生火灾时是否在吴建华的承租期内；二、吴建华是否应承担案涉房屋发生火灾造成的损失。对此，综合评析如下：一、关于案涉房屋发生火灾时是否在吴建华的承租期内的问题。从双方提供的证据来看，虽然吴建华付清了截止至2018年1月29日的房屋租金和使用房屋产生的电费，但除了吴建华提交的其施工队工人谭小林证实到吴建华给黄武顺讲要等工程项目部通知后，再来租赁黄武顺的房屋的证言之外，其他没有证据予以佐证，并且吴建华从提交的财产损失清单来看，吴建华还将一些生活用品和施工用具放置在租赁的房屋内，同时双方并未就解除租赁关系达成一致意见，故从现有证据来看，在案涉房屋发生火灾时仍在吴建华吴建华的承租期内。二、关于吴建华是否应承担案涉房屋发生火灾造成的损失的问题。按照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”之规定，租赁物的毁损、灭失如果是承租人的过错造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任，反之，则不承担损害赔偿责任。现黄武顺要求吴建华赔偿案涉租赁物毁损的损失，那么应由黄武顺举证证明吴建华对租赁物毁损存在
摘要
黄武顺与吴建华财产损害赔偿纠纷二审民事裁定书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
文书内容重庆市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）渝03民终1432号上诉人（原审原告）：黄武顺，男，1966年3月9日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。委托诉讼代理人：黎先进，重庆黎先进律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴建华，男，1963年12月12日出生，汉族，居民，住重庆市南川区。委托诉讼代理人：王忠汉，重庆市南川区和谐法律服务所法律工作者。上诉人黄武顺因与被上诉人吴建华财产……