用益物权纠纷 （2018）粤02民终2315号

本案系用益物权纠纷，现邱文辉虽然已领取了涉案争议地的国有土地使用证，但丘逢飞如认为不动产权属证书记载的权利人确有错误，仍有权利对该用益物权请求确认归属，并有义务就其主张提供证据加以证明。1988年，丘逢飞依照其与周田畜牧兽医站签订的《关于转让土地合约书》，取得了70平方米的涉案争议地的使用权，邱文辉亦认可，此为涉案争议地的权属来源，故丘逢飞已就其主张提供初步证据予以佐证。现邱文辉主张其对涉案争议地的用益物权是来源于丘逢飞的赠予，邱文辉对此有责任提供证据予以证实，但邱文辉未提供充分证据予以佐证。而邱文辉提供的地籍调查审批表，在土地权属来源一栏注明权属来源为“其他”，而非“赠与”，亦与邱文辉所主张的事实不符。故，一审法院认定丘逢飞已将其对涉案争议地70平方米的使用权赠与邱文辉，并已口头同意登记至邱文辉名下，证据不足，属基本事实认定不清。同时，邱文辉领取的国有土地使用证，证载面积为129平方米，故应进一步查明涉案争议地的权属构成，依法确定各方享有的权利。此外，根据丘新妹的证人证言，丘逢飞对邱文辉拆旧房建新房不仅知情，而且同意并支持，且邱文辉于2011年就建起了一栋二层楼房，丘逢飞对此不可能不

本案系用益物权纠纷，现邱文辉虽然已领取了涉案争议地的国有土地使用证，但丘逢飞如认为不动产权属证书记载的权利人确有错误，仍有权利对该用益物权请求确认归属，并有义务就其主张提供证据加以证明。1988年，丘逢飞依照其与周田畜牧兽医站签订的《关于转让土地合约书》，取得了70平方米的涉案争议地的使用权，邱文辉亦认可，此为涉案争议地的权属来源，故丘逢飞已就其主张提供初步证据予以佐证。现邱文辉主张其对涉案争议地的用益物权是来源于丘逢飞的赠予，邱文辉对此有责任提供证据予以证实，但邱文辉未提供充分证据予以佐证。而邱文辉提供的地籍调查审批表，在土地权属来源一栏注明权属来源为“其他”，而非“赠与”，亦与邱文辉所主张

广东省韶关市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)粤02民终2315号上诉人(原审原告)：丘逢飞，男，1940年9月12日出生，汉族，住广东省清新县。委托诉讼代理人：林松武，广东天行健律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邱文辉，男，1967年9月11日出生，汉族，住广东省仁化县。委托诉讼代理人：陈同妹（系邱文辉的妻子），住广东省始兴县。委托诉讼代理人：叶纬，广东宜方律师事务所律师。上诉人丘逢……