房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0116民初1659号
裁判要旨
原、被告之间签订的《商业用房租赁合同》是双方平等协商签订的，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应该按合同约定履行义务。 被告没有在合同约定的期限内向原告交纳房租，其行为已经违约。 被告虽在与原告的函件中表示是因为原告消防等原因导致商场没有如期开业，交纳租金的时间应该顺延的问题，但是在本案审理中，被告没有来应诉，没有证据证明其所述的真实性。 而原告提供的证据恰恰能证明涉案房屋在约定的开业时间前已经通过消防验收，且合同约定的商场开业的二次消防施工手续办理等由被告自行负责。 因此，原告依照合同9.3条、10.5条的约定向被告发出《解除租赁合同的通知》，符合法律规定，该合同应于被告签收该“通知”的2018年5月19日解除。 被告因此也应承担合同约定的返还租赁房屋、支付违约金、赔偿损失等相应违约责任。 按照合同9.4条关于“乙方应在解除合同后60日内撤场并将该商铺交还给甲方，否则每逾期一日按租金的1.5倍累计计算违约金”的约定，被告应予2018年7月18日前将租赁房屋返还给原告，并承担逾期（从2018年7月19日起算至返还房屋之日止）的房屋占有使用费损失。 虽然合同中
摘要
重庆市江津区金科国竣置业有限公司与重庆嘉世叶美农副产品有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0116民初1659号原告：重庆市江津区金科国竣置业有限公司，住所地重庆市江津区几江时代购物广场B区B2幢9号，统一社会信用代码91500116059864743P。 法定代表人：喻林强，总经理。 委托诉讼代理人：王敬民，北京德恒（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨露，北京德恒（重庆）律师事务所律师。 被告：重庆嘉世叶美农副产品有……