排除妨害纠纷 （2018）渝05民终25号
裁判要旨
无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物；妨害物权的，权利人可以请求排除妨害，给权利人造成损失的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，原告邵正玉于2017年4月与渝港公司签订买卖合同购买了渝港公司名下的涉案房屋，并于2017年5月16日办理了该房屋的产权登记手续，其已取得了该房屋的所有权，应受法律的保护。虽然涉案房屋自2008年8月起已由被告刘金玉装修入住，但是被告刘金玉入住该房屋的基础是基于其与宁安公司之间的买卖合同，作为涉案房屋当时的产权人渝港公司并未予以追认；同时，被告刘金玉与宁安公司就涉案房屋所签订的买卖合同已经生效判决解除，且被告刘金玉享有的合同权利亦依法得到了保护，涉案房屋现已由原告邵正玉取得所有权，被告刘金玉占有涉案房屋已无法律上的原因，其占有涉案房屋的行为系无权占有。原告邵正玉作为涉案房屋的所有权人，对自己房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，对无权占有房屋的，原告邵正玉可以要求排除妨害，现涉案房屋由刘金玉无权占有，原告邵正玉要求被告刘金玉搬离涉案房屋并将该房屋交还原告邵正玉的请求，于法有据，予以支持。在被告刘金玉与宁安公司之间的纠纷经生效判决解决后，被告刘金玉就应清楚
摘要
刘金玉与邵正玉排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2018)渝05民终25号上诉人（原审被告）：刘金玉，男，1973年6月7日出生，汉族，住重庆市丰都县。被上诉人（原审原告）：邵正玉，女，1977年1月28日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。上诉人刘金玉与被上诉人邵正玉排除妨害纠纷一案，不服重庆市大渡口区人民法院(2017)渝0104民初4354号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月5日立案后，依法……