房屋租赁合同纠纷 （2018）沪01民终3326号
裁判要旨
航城水泥制品厂、起兴建材经营部签订的《租赁合同》，由于部分租赁物未经审批建造，未取得建设工程规划许可证，违反有关法律规定，故导致涉及该部分租赁物的合同无效，因此双方签订的《租赁合同》部分有效、部分无效。关于双方争议的《租赁合同》租赁期限问题。首先，航城水泥制品厂、起兴建材经营部确认租期为3年，且双方提供的合同原件中最初租期均记载为2014年3月1日至2017年3月1日。其次，起兴建材经营部处的合同原件中起始日期虽由2014年3月1日改为2014年2月1日，但又更改为2014年3月1日，且截止日期2017年3月1日并未作修改，故根据双方确认的租期3年计算起始日期应为2014年3月1日。而航城水泥制品厂处的合同原件虽将租期由2014年3月1日至2017年3月1日更改为2014年2月1日至2017年2月1日，但航城水泥制品厂未有证据证明上述更改系双方协商一致所为，故对航城水泥制品厂主张的《租赁合同》约定租期的起止时间，不予采信。根据现有证据及双方庭审所述，法院确认《租赁合同》租赁期限为2014年3月1日至2017年3月1日。关于航城水泥制品厂与A公司签订的《租赁合同》问题。起兴建材经营部辩称
摘要
上海航城水泥制品厂（普通合伙）房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终3326号上诉人（原审原告）：上海航城水泥制品厂（普通合伙），住所地上海市浦东新区航头镇鹤鸣村*组。执行事务合伙人：黄六弟，厂长。委托诉讼代理人：汪建川，上海市为平律师事务所律师。上诉人（原审被告）：上海市闵行区曹行起兴建材经营部，经营场所上海市闵行区梅陇曹行镇永联村9队。经营者：刘立林，男，1956年10月8日生，汉族，个体工商户，住……