不当得利纠纷 （2016）苏08民终3517号

不当得利是指没有合法依据，或者事后丧失合法依据而被确认为是因致他人遭受损失而获取的利益，应负返还的义务。市中院因普利菲公司的借款合同纠纷作出判决，该院执行期间委托对普利菲公司设定抵押的房地产进行价格评估，无纺布公司经司法程序公告变卖认购取得，嗣后实际占有包括但不限于变卖财产的围墙、道路、电动门、大门等附属设施，以及原属普利菲公司所有厂区内无证土地与房屋。围墙、电动门、大门、道路是独立存在且具有价值和使用价值的不动产，其与无纺布公司经变卖认购取得的房屋及土地为可分离的各自存在，不属于主从物的关系，亦非仅有辅助功能的附属设施，两者不是结合使用才能发挥经济效益的独立财产，无纺布公司不能以认购房屋与土地而当然取得该电动门及围墙等财产所有权。市中院执行裁定书亦仅明确限定为有证房屋与土地归买受人无纺布公司所有。因而无纺布公司取得围墙、电动门、大门、道路等财物没有法律依据。又因该财物为不动产，现物理状况为坐落在泽诚公司院内，不宜使用返还原则，而应折价赔偿。无纺布公司起诉认为正当取得缺乏法律和事实依据。普利菲公司未举证证明污水管道（即下水管网）为变卖前存在并由其施工建设，不能认定该内容属不当得利的部分

不当得利是指没有合法依据，或者事后丧失合法依据而被确认为是因致他人遭受损失而获取的利益，应负返还的义务。市中院因普利菲公司的借款合同纠纷作出判决，该院执行期间委托对普利菲公司设定抵押的房地产进行价格评估，无纺布公司经司法程序公告变卖认购取得，嗣后实际占有包括但不限于变卖财产的围墙、道路、电动门、大门等附属设施，以及原属普利菲公司所有厂区内无证土地与房屋。围墙、电动门、大门、道路是独立存在且具有价值和使用价值的不动产，其与无纺布公司经变卖认购取得的房屋及土地为可分离的各自存在，不属于主从物的关系，亦非仅有辅助功能的附属设施，两者不是结合使用才能发挥经济效益的独立财产，无纺布公司不能以认购房屋与土

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏08民终3517号上诉人（原审被告）：江苏高科无纺布有限公司，住所地盱眙县经济开发区玉兰大道。法定代表人：江贤娒，该公司董事长。委托诉讼代理人：李英勇，江苏李英勇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：盱眙普利菲科技发展有限公司，住所地盱眙县经济开发区玉兰大道西侧。法定代表人：刘川，该公司董事长。委托诉讼代理人：张晓东，男，该公司项目帮办。委托……