买卖合同纠纷 （2016）川07民终548号

上诉人林开攀与被上诉人金槌公司签订的《委托拍卖合同书》、被上诉人李智勇与被上诉人金槌公司签订的《竞买协议》合法、有效，被上诉人李智勇竞得涉案标的后，与被上诉人金槌公司签订了《拍卖成交确认书》，并支付了竞价款，各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。《委托拍卖合同书》和《竞买协议》均约定标的物交付时间为“买受人付清全部价款后7日内”，被上诉人李智勇于2013年10月29日交付了全部购房款，现上诉人林开攀仍占有涉案房屋并拒绝过户，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”和《中华人民共和国拍卖法》第五十五条“拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料，向有关行政管理机关办理手续”之规定，上诉人林开攀应当按照合同约定将案涉房屋的房屋所有权证及土地使用权证办理至被上诉人李智勇名下。被上诉人金槌公司并非《委托拍卖合同书》与《竞买协议》约定的该项条款的权利义务承担人，根据合同约定，被上诉人金槌公司应当对被上诉人李智勇、上诉人林开攀就案涉房屋的过户尽到协助义务。上诉人林开攀上诉称因被上诉人金槌公司没有按当时

上诉人林开攀与被上诉人金槌公司签订的《委托拍卖合同书》、被上诉人李智勇与被上诉人金槌公司签订的《竞买协议》合法、有效，被上诉人李智勇竞得涉案标的后，与被上诉人金槌公司签订了《拍卖成交确认书》，并支付了竞价款，各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。《委托拍卖合同书》和《竞买协议》均约定标的物交付时间为“买受人付清全部价款后7日内”，被上诉人李智勇于2013年10月29日交付了全部购房款，现上诉人林开攀仍占有涉案房屋并拒绝过户，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”和《中华人民共和国拍卖法》第五十五条“拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的，委托

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川07民终548号上诉人（原审被告）：林开攀，男，汉族，生于1971年3月15日，住四川省绵阳市涪城区。委托代理人：谢芳，双剑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李智勇，男，汉族，生于1975年4月7日，河南省新乡市人，住四川省绵阳市涪城区。委托代理人：赵勇，四川蜀华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：绵阳市金槌拍卖有限公司，住所地：……