共有物分割纠纷 （2014）一中民终字第1482号

共有人对共有财产的分割没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。本案中，董×、贾×分别对诉争房屋各自享有二分之一的所有权，董×明确提出将诉争房屋分割给董×所有，由董×给付贾×折价补偿的方式进行分割的请求，且不同意将房屋分割给贾×所有，由贾×对其进行折价补偿的方案，对此，贾×亦明确表示不同意将房屋分割给董×，并表示其不具备腾退诉争房屋的条件。法院认为，考虑贾×一方长期居住在诉争房屋内，且生活困难，董×未提交相应证据证明贾×另有其他居处，因此，难以通过对诉争房屋进行折价、变卖或拍卖的方式按照董×所提出的请求进行分割，因此，对于董×提出的分割请求目前难以支持，董×可通过其他方式进行救济，待分割条件具备或重新确定分割方案时可另行主张。综上所述，一审法院根据《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条之规定，判决如下：驳回董×的诉讼请求。董×不服一审判决，向本院提起上诉，请求法院撤销原判，依法改判或发回重审。董×的上诉理由是：我方在房屋存在另外二分之一的所有权权属清晰，可以要求分割该共有物；一审法院严重违反公平公正原则，审判结果加剧社会矛盾，对我方的鉴定申请不予理睬；一审法院认定事实

共有人对共有财产的分割没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。本案中，董×、贾×分别对诉争房屋各自享有二分之一的所有权，董×明确提出将诉争房屋分割给董×所有，由董×给付贾×折价补偿的方式进行分割的请求，且不同意将房屋分割给贾×所有，由贾×对其进行折价补偿的方案，对此，贾×亦明确表示不同意将房屋分割给董×，并表示其不具备腾退诉争房屋的条件。法院认为，考虑贾×一方长期居住在诉争房屋内，且生活困难，董×未提交相应证据证明贾×另有其他居处，因此，难以通过对诉争房屋进行折价、变卖或拍卖的方式按照董×所提出的请求进行分割，因此，对于董×提出的分割请求目前难以支持，董×可通过其他方式进行救济，

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第1482号上诉人（原审原告）董×。委托代理人杨练兵，北京亚太律师事务所律师。委托代理人李海亮，北京亚太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）贾×。委托代理人贾×1（贾×之父）。上诉人董×因共有物分割纠纷一案，不服北京市石景山区人民法院（2013）石民初字第2646号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人董……