房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终10760号

第三人金色时光公司无正当理由拒不参加庭审的行为，不影响法院依据现有证据认定事实并作出判决。郭刚、张傲和苏显龙、裴珍珍所签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律和法规的强制性规定，应为有效，双方均应依约履行。苏显龙辩称其未在补充协议上签字故对补充协议不认可，但根据证人证言及双方当事人确认，苏显龙在签订补充协议时在场，其未对裴珍珍签订补充协议的行为进行制止，苏显龙虽然在2016年9月20日明确告诉郭刚、张傲不再履行房屋买卖合同及补充协议，但在郭刚、张傲按照补充协议将100万元打入裴珍珍账户内后，苏显龙、裴珍珍截至法庭辩论终结前仍未将该笔100万元返还给郭刚、张傲，应视为苏显龙以自己的行为接受了郭刚、张傲按照补充协议的履行，上述行为亦应被认定为苏显龙对补充协议知悉并认可，法院对苏显龙以未在补充协议上签字导致补充协议无效的答辩意见不予采信。根据双方于2016年9月4日签订的《补充协议》约定，双方同意将原合同的履行期限延期至2016年10月28日后走手续，郭刚、张傲在此日期前已具备了购房资质，故郭刚、张傲在合同履行过程中不存在违约行为。苏

第三人金色时光公司无正当理由拒不参加庭审的行为，不影响法院依据现有证据认定事实并作出判决。郭刚、张傲和苏显龙、裴珍珍所签订的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律和法规的强制性规定，应为有效，双方均应依约履行。苏显龙辩称其未在补充协议上签字故对补充协议不认可，但根据证人证言及双方当事人确认，苏显龙在签订补充协议时在场，其未对裴珍珍签订补充协议的行为进行制止，苏显龙虽然在2016年9月20日明确告诉郭刚、张傲不再履行房屋买卖合同及补充协议，但在郭刚、张傲按照补充协议将100万元打入裴珍珍账户内后，苏显龙、裴珍珍截至法庭辩论终结前仍未将该笔10

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京03民终10760号上诉人（原审被告）：苏显龙，男，1973年11月8日出生，住北京市朝阳区。上诉人（原审被告）：裴珍珍，女，1981年4月5日出生，住北京市朝阳区。二上诉人之共同委托诉讼代理人：尹有林，山东贯球律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭刚，男，1982年10月3日出生，住河北省廊坊市固安县。被上诉人（原审原告）：张傲，女，198……