商品房销售合同纠纷 （2016）苏03民终5881号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该案中，刘海若主张要求徐州伟利房地产发展有限公司为其办理坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-531号、1-2-548号房屋的权属登记证书，一审法院认为，双方签订的《商品房买卖合同》中约定的买卖标的物系坐落于徐州市淮海东路39号富景广场五层176#、193#房屋，双方就坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-531号、1-2-548号房屋未签订《商品房买卖合同》，刘海若未提供证据证明双方之间就坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-531号、1-2-548号房屋存在合同关系，徐州伟利房地产发展有限公司亦未予以确认。刘海若未提供证据证明就坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-531号、1-2-548号房屋与坐落于徐州市淮海东路39号富景广场五层176#、193#房屋系同一房屋，且坐落于徐州市淮海东路39号富景广场五层176#、193#房屋暂四至不明，无法确认坐落于徐州市淮海东路39号富景广场五层176#、193#房屋的具体位置，徐州伟利房地产发展有限公司亦不能确认系同一房屋，

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。该案中，刘海若主张要求徐州伟利房地产发展有限公司为其办理坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-531号、1-2-548号房屋的权属登记证书，一审法院认为，双方签订的《商品房买卖合同》中约定的买卖标的物系坐落于徐州市淮海东路39号富景广场五层176#、193#房屋，双方就坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-531号、1-2-548号房屋未签订《商品房买卖合同》，刘海若未提供证据证明双方之间就坐落于徐州市淮海东路39号富景广场1-2-531号、1-2-548号房屋存在合同关系，徐州伟利房

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏03民终5881号上诉人（原审原告）：刘海若，男，1985年11月19日生，汉族，住江苏省徐州市云龙区。委托诉讼代理人：周蓓娟，女，1960年10月28日生，汉族，系刘海若之母，住江苏省徐州市云龙区。被上诉人（原审被告）：徐州伟利房地产发展有限公司，住所地江苏省徐州市河清路64号。法定代表人：农贵现，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈浩，江苏达……