房屋买卖合同纠纷 （2018）京01民终5298号
裁判要旨
杨春媛主张确认安装空调的共用平台的四至并有权安装空调，现生效终审判决认定“争议平台属于杨春媛与章句两家的共用部分，双方均享有使用权利”，但上述权利无法实现事出有因，此前鉴定结论显示“7-3-602室空调室外机位与7-4-601室卧室门距离较近，在实际使用过程中，7-3-602室空调室外机安装、维护及检修不方便，且易对7-4-601室造成一定影响，该设计存在欠缺。”本案诉讼中鉴定机构确认“涉案平台的缺陷出现于设计阶段，现阶段涉案工程已投入使用，无法就设计阶段缺陷出具具体的修复方案”。显见，由于建筑物本身设计缺陷且无法修复的客观前提，杨春媛要求确认安装位置并安装空调实无可能，如按其请求付诸实现反无益于纠纷的解决。该诉求本院依据现实情况无法支持。同理，杨春媛要求裕泽公司提供具备安装使用主卧空调室外机条件的平台，现查明缺陷出现于设计阶段，且楼宇已投入使用，鉴定机构亦无法出具具体的修复方案，此项诉求无法实现，本院不可能通过裁决要求裕泽公司给予供解决实际问题的平台，该诉求亦应不能得到本院支持。由于建筑物本身设计问题，当然不能归责于杨春媛及章句，裕泽公司应对自己出售房屋的使用问题承担相应合同责任。本
摘要
杨春媛与北京裕泽房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5298号上诉人（原审原告）：杨春媛，女，1964年12月12日出生。委托诉讼代理人：王彬，北京天用律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京裕泽房地产开发有限责任公司，住所地北京市海淀区彰化路18号东配楼18-2号楼301。法定代表人：孙永明，总经理。委托诉讼代理人：张亚飞，北京市中永律师事务所律师。第三人：章句，女，1959年9月1……