房屋买卖合同纠纷 （2018）鄂05民终2210号

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。所有权即所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案争议房产经现场勘验可以确认其给水管道系直接敷设在建筑物结构层内，该设计虽未违反必须严格执行的强制性规定，但与确保建筑给水排水设计质量，确��设计符合安全、卫生、适用、经济的基本要求相违背，势必给物权享有人的使用造成不便。汪浩与房地产公司签订的《商品房买卖合同》及签收的《住宅质量保证书》，已明确约定给排水管道渗漏的保修期为1年，虽然依合同约定，房地产公司无需为已过保修期的排水管道渗漏承担保修及赔偿责任，但因其交付的商品房存在给水管道设计不合理的情形，给汪浩对房屋的使用和维护造成了不便，因此，汪浩在房屋主体结构保修期内，合理使用该房屋时造成主体结构损坏的，应由房地产公司予以保修，故汪浩为处理漏水不得已而开挖的客厅楼板及装饰应由房地产公司予以修复，汪浩应积极配合。锦绣天下2号楼1单元1501室的给水管路虽存在设计不合理，但并未违反GB50015-2003《建筑给水排水设计规范》国家标准中必须严格执行的强制性规定，且考虑1501室

汪浩、中国葛洲坝集团房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终2210号上诉人（原审原告）：汪浩，男，1971年11月11日出生，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。被上诉人（原审被告）：中国葛洲坝集团房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区光华东里8号院2号楼1701内1909。统一社会信用代码91110000760651113P。法定代表人：��金钢，该公司董事长。委托诉讼代理人：任念楚，该公司员工。……