宅基地使用权纠纷 （2015）一中民一终字第1563号

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。农民集体所有的土地可以依法确定给单位和个人使用。土地管理法规定，农村集体经济组织为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。本案中原告天津市西青区杨柳青镇拾肆街村民委员会为了本村集体利益将本村土地统一规划并进行改造，规划方案经人民政府相关部门批准，安置补偿方案经过村民代表大会表决通过，故原告有权收回涉案宅基地并予以合理利用。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第六十五条第一款第一项之规定，判决：被告刘金海、王俊英于判决生效之日起五日内将位于西青区杨柳青镇拾肆街园中里3条20号宅基地交还原告天津市西青区杨柳青镇拾肆街村民委员会。案件受理费40元，由被告刘金海、王俊英负担。原审人民法院判决后，上诉人刘金海、王俊英不服，以被上诉人对涉案宅基地予以收回，没有对上诉人作出合理补偿；未经原批准用地的人民政府批准，收回涉案宅基地使用权违法；根据西青区人民政府（2010）37号文件的内容，应按照每人40平方米的标准进行还迁等为由，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。农民集体所有的土地可以依法确定给单位和个人使用。土地管理法规定，农村集体经济组织为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。本案中原告天津市西青区杨柳青镇拾肆街村民委员会为了本村集体利益将本村土地统一规划并进行改造，规划方案经人民政府相关部门批准，安置补偿方案经过村民代表大会表决通过，故原告有权收回涉案宅基地并予以合理利用。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第六十五条第一款第一项之规定，判决：被告刘金海、王俊英于判决生效之日起五日内将位于西青区杨柳青镇拾

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第1563号上人（原审被告）刘金海。上诉人（原审被告）王俊英。委托代理人刘金海。被上诉人（原审原告）天津市西青区杨柳青镇拾肆街村民委员会，住所地天津市西青区杨柳青镇拾肆街胜利路。法定代表人韩强，主任。委托代理人高××，天津市西青区博强房屋拆迁中心工作人员。委托代理人王××，天津市西青区杨柳青镇法律服务所法律工作者。上诉人刘金海、王俊英……