房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0687民初2915号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 本案中，原、被告签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。 庭审中，被告认可原告主张的水电和物业费的部分，并同意交付天然气卡，故对于原告交清所欠物业费、电费、水费以及交付天然气卡的诉请，本院予以支持。 关于争议的储藏室，原告作为买方虽未实地查看，但储藏室一般属于楼房的附属物，没有单独的产权，涉案房产过户到原告名下后不动产证上记载了储藏室的面积，应视为涉案房产的买卖包含了储藏室，被告举证不能证明储藏室为单独购买，且被告将该小区内唯一住房出卖后单独保留地下室的行为不符合情理与交易习惯，因此，被告应当将储藏室交付给原告。 因原、被告之间并未形成房屋租赁关系，故对于原告要求支付1500元租金的请求，本院不予支持。 被告抗辩其拉走的财产符合合同约定，但对其仅留一张木床与合同第四条约定的“其余全都留下”、“家电搬走，冰箱搬走”未做出合理的解释；房产中介在交易过程中，经历了看房、发布广告、参与签约、协助过户、验房交接等全过程，其出示的照片和证词能够较为客观地反映被告离开该房前后的实际状况，本院予以采信。 由
摘要
孙伟志与孙洪波房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省海阳市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0687民初2915号 原告：孙伟志，男，1980年10月10日出生，汉族，住海阳市。 被告：孙洪波，男，1972年9月30日出生，汉族，现住海阳市。 委托诉讼代理人：刘宏，海阳琴剑法律服务所法律工作者。 原告孙伟志与被告孙洪波房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告孙伟志与被告……