农村土地承包合同纠纷 （2021）琼97民终465号

一审法院认定基本事实不清。二审时，案外人庄文忠向本院提出，南庄公司已于2010年10月18日将其与龙干等七村民小组、龙干村委会签订的涉案《土地使用权承包合同书》项下的资产及债务转让给庄文忠，此后一直由庄文忠管理经营涉案土地，庄文忠在土地上的房产、设备及果树等价值数千万元，其才是权利人。涉案合同书已被生效判决确认无效，本案处理合同无效的法律后果，因此，涉案土地地上附着物的实际权利人是谁属于本案基本事实。综上，一审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销海南省临高县人民法院（2019）琼9024民初747号民事判决； 二、本案发回海南省临高县人民法院重审。 上诉人海南南庄农业有限公司预交的二审案件受理费111333元予以退回。 审判长 赖永驰 审判员 叶玉华 审判员 万晓霞 二〇二一年六月十五日 法官助理 陈　柳 书记员 刘　欣 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认

一审法院认定基本事实不清。二审时，案外人庄文忠向本院提出，南庄公司已于2010年10月18日将其与龙干等七村民小组、龙干村委会签订的涉案《土地使用权承包合同书》项下的资产及债务转让给庄文忠，此后一直由庄文忠管理经营涉案土地，庄文忠在土地上的房产、设备及果树等价值数千万元，其才是权利人。涉案合同书已被生效判决确认无效，本案处理合同无效的法律后果，因此，涉案土地地上附着物的实际权利人是谁属于本案基本事实。综上，一审判决认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下： 一、撤销海南省临高县人民法院（2019）琼9024民初747号民事判决； 二、本案

海南省第二中级人民法院 民事裁定书 （2021）琼97民终465号 上诉人（原审原告）：海南南庄农业有限公司，住所地海南省海口市大同路24号万国大都会B座13楼。 法定代表人：庄明亮，该公司总经理。 委托诉讼代理人：林明斌，海南坤和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周**，海南坤和律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：博厚镇龙干村委会龙干第一村民小组，住所地海南省临高……