合同纠纷 （2021）辽10民终893号

辽阳万嘉商业运营管理有限公司与李丹签订的《万嘉城市广场租赁合同》及补充协议，均系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的相关规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。因原告李丹存在不经营的情况，2020年5月20日，辽阳万嘉商业运营管理有限公司向李丹下达商铺租赁合同解除通知，后李丹也未在该处经营。现李丹主张解除商铺租赁合同，辽阳万嘉商业运营管理有限公司亦反诉主张解除商铺租赁合同，故应尊重当事人的意愿予以解除。对于李丹所主张要求辽阳万嘉商业运营管理有限公司返还租赁保证金5,254.00元，因双方租赁合同已经解除，李丹亦未出现租赁保证金约定的损害情况出现，故辽阳万嘉商业运营管理有限公司应对李丹交纳的租赁保证金予以返还。根据合同约定，合同有效期限自2019年1月1日起至2020年12月31日止（以商场实际交付开业日期为准），首年全年交费免3个月租金，李丹已交纳第一年的租赁费用。故租赁期间起止日为2019年1月19日至2020年4月18日。因双方后续签订补充协议，约定李丹在满足协议约定条件下，免租期时间为2019年4月19日至2019年7月18日，合同期及缴费时间自

辽阳万嘉商业运营管理有限公司与李丹签订的《万嘉城市广场租赁合同》及补充协议，均系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的相关规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。因原告李丹存在不经营的情况，2020年5月20日，辽阳万嘉商业运营管理有限公司向李丹下达商铺租赁合同解除通知，后李丹也未在该处经营。现李丹主张解除商铺租赁合同，辽阳万嘉商业运营管理有限公司亦反诉主张解除商铺租赁合同，故应尊重当事人的意愿予以解除。对于李丹所主张要求辽阳万嘉商业运营管理有限公司返还租赁保证金5,254.00元，因双方租赁合同已经解除，李丹亦未出现租赁保证金约定的损害情况出现，故辽阳万嘉商业

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽10民终893号上诉人（原审原告、反诉被告）：李丹，女，1982年9月3日出生，汉族，住辽宁省鞍山市。委托诉讼代理人：高超（李丹丈夫），男，1982年4月12日出生，汉族，住辽宁省鞍山市立山区。上诉人（原审被告、反诉原告）：辽阳万嘉商业运营管理有限公司，住所地辽阳市白塔区民主路92-6号。法定代表人：于波，该公司董事长。委托诉讼代理人：齐东文……