房屋租赁合同纠纷 （2016）甘12民终181号

原、被告之间签订的房屋租赁协议合法有效，原、被告应当严格履行，但是，被告拒收原告剩余房租，阻挡并影响原告正常经营，构成违约，被告应承担相应的违约责任。因原、被告之间的纠纷，使得双方再无继续履行合同的可能性，故原、被告之间的租赁合同应予撤销，合同撤销后，被告对原告剩余期间的租赁费应予退还，原告实际给付被告的租金为100000元，实际使用被告房屋为15个月，因此被告实际应退付原告租金为：100000元-（70000元÷12个月×15个月）﹦12500元，合同解除后，原告应将自己添置物自行搬离，将被告原有附加物留置于被告。同时，原告经营期间添置的广告牌一个、铝合金门一副，隔断两个，因拆卸后即被破坏其价值，故应当留置于被告，被告补偿其费用1000元较为合理。原、被告均要求对方赔偿其损失，但是，原、被告双方均无证据证实其损失，亦无法律依据，对其请求均予以驳回。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条的规定，判决：一、解除原告荔某、邓某与被告杨某于2014年1月28日签订的《房屋租赁协议》，由被告杨某退还原告荔某、邓

原、被告之间签订的房屋租赁协议合法有效，原、被告应当严格履行，但是，被告拒收原告剩余房租，阻挡并影响原告正常经营，构成违约，被告应承担相应的违约责任。因原、被告之间的纠纷，使得双方再无继续履行合同的可能性，故原、被告之间的租赁合同应予撤销，合同撤销后，被告对原告剩余期间的租赁费应予退还，原告实际给付被告的租金为100000元，实际使用被告房屋为15个月，因此被告实际应退付原告租金为：100000元-（70000元÷12个月×15个月）﹦12500元，合同解除后，原告应将自己添置物自行搬离，将被告原有附加物留置于被告。同时，原告经营期间添置的广告牌一个、铝合金门一副，隔断两个，因拆卸后即被破坏其

甘肃省陇南市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘12民终181号上诉人（原审被告）：杨某，男，汉族，生于1995年8月15日，农民，住甘肃省成县。被上诉人（原审原告）：荔某，男，汉族，生于1968年9月26日，农民，住甘肃省徽县。被上诉人（原审原告）：邓某，男，汉族，生于1963年8月13日，农民，住甘肃省徽县。上诉人杨某因与被上诉人荔某、邓某房屋租赁合同纠纷一案，不服成县人民法院（201……