房屋买卖合同纠纷 （2017）辽06民终841号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，原、被告签订的《拆迁安置协议书》、《拆迁补偿协议书》已被人民法院生效民事判决确认无效，因此基于该合同取得的财产应予以返还。关于返还该财产的主体，因宛春学对外签订合同系其履行职务行为，该行为代表公司即本案被告虎跃公司。又因宛春学所犯挪用资金罪，该罪侵犯的客体是公司、企业或者其他单位资金的使用收益权，对象是本单位的资金。在生效的刑事判决中判令宛春学将犯罪所得退赔给被害人。因宛春学未主动履行退赔义务，2012年5月25日，被告虎跃公司依据此刑事判决向一审法院申请强制执行。综上，返还财产的主体应为被告虎跃公司。现原告起诉要求被告返还其已缴纳的关于幸福湾小区X号楼X单元X室房屋的购房款，于法有据，予以支持。判决：被告虎跃公司于本判决发生法律效力后十日内返还原告王清海购房款195580元；如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，原、被告签订的《拆迁安置协议书》、《拆迁补偿协议书》已被人民法院生效民事判决确认无效，因此基于该合同取得的财产应予以返还。关于返还该财产的主体，因宛春学对外签订合同系其履行职务行为，该行为代表公司即本案被告虎跃公司。又因宛春学所犯挪用资金罪，该罪侵犯的客体是公司、企业或者其他单位资金的使用收益权，对象是本单位的资金。在生效的刑事判决中判令宛春学将犯罪所得退赔给被害人。因
正文（节选）
辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民终841号上诉人（原审被告）：宽甸虎跃房地产开发有限公司，住所地宽甸满族自治县宽甸镇新兴西街37号。法定代表人：宣振国，该公司总经理。委托诉讼代理人：秦学慧，辽宁兴元律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙怀荪，男，1953年5月24日出生，住丹东市振兴区。被上诉人（原审原告）：王清海，男，1966年5月5日出生，住宽甸满族自治县宽甸镇。委托……