合伙协议纠纷 （2015）赤民一终字第1641号

本案赵广丛、高芳、魏春军三人签订的《合同书》，内容清楚，合同约定三人合伙买卖喀喇沁旗楼子店乡林营子村七组的18.60亩土地，并进行了实际履行，赵广丛自认支付了买地款，高芳、魏春军称与村民签订了合同，并对该地进行了河金和铁粉的开采，三人也约定了买卖土地利润的分配方案。2013年10月1日，三人就土地股份转让达成了一致，赵广丛主张的40万从退伙字条上看为土地股份转让费。本案虽表面上看为合伙协议纠纷，实则为买卖土地进行牟利的非法行为，原审法院对三人合伙的合同和退伙字条的内容进行了合法性审查，即使该地未用于开采河金等非法开发用途，属于未利用的荒地，也必须依照《中华人民共和国土地管理法》的规定，在政府土地利用总体规划划定的可开垦的区域内，经依法批准后，履行法定程序后，方可进行使用和转让，如为耕地更无需多言。而本案赵广丛、高芳、魏春军均未提交任何合法的土地转让等流转证据材料，故该合同内容违反了法律法规的强制性规定，应被认定无效，基于此，三人达成的土地股份转让的退伙字条亦不受法律保护。另外，从高芳、魏春提交的收据看，虽有部分字迹被涂抹，但被涂抹部分面积不足两个文字，两个文字无法准确表达出此20万即指

本案赵广丛、高芳、魏春军三人签订的《合同书》，内容清楚，合同约定三人合伙买卖喀喇沁旗楼子店乡林营子村七组的18.60亩土地，并进行了实际履行，赵广丛自认支付了买地款，高芳、魏春军称与村民签订了合同，并对该地进行了河金和铁粉的开采，三人也约定了买卖土地利润的分配方案。2013年10月1日，三人就土地股份转让达成了一致，赵广丛主张的40万从退伙字条上看为土地股份转让费。本案虽表面上看为合伙协议纠纷，实则为买卖土地进行牟利的非法行为，原审法院对三人合伙的合同和退伙字条的内容进行了合法性审查，即使该地未用于开采河金等非法开发用途，属于未利用的荒地，也必须依照《中华人民共和国土地管理法》的规定，在政府土

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民一终字第1641号上诉人（原审原告）赵广丛，男，1975年10月5日出生，汉族，个体，住赤峰市林西县林西镇。委托代理人向大庆，内蒙古兴林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）魏靖东（曾用名魏春军），男，1974年9月13日出生，汉族，无业，住赤峰市宁城县。被上诉人（原审被告）高芳，男，1968年1月24日出生，满族，农民，住喀喇沁旗十家……