居间合同纠纷 （2021）苏04民终445号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。上城公司促成了《常州市房屋转让协议》。该合同约定佣金应于签约时一次性付清；房屋转让协议自甲乙双方签字后成立，中介方的居间服务即告成功。但上城公司工作人员在《收款收据》注明余10250于办手续支付，应当视为上城公司、谭彦凯、秦麟玲双方对《常州市房屋转让协议》的相关条款进行了变更，剩余10250元应当是上城公司提供相应后续服务而应获得的报酬。谭彦凯、秦麟玲因资金原因未能按照合同约定办理资金监管、过户等手续，故双方约定的支付剩余中介费的条件并未成就，而上城公司也未就办理资金监管、过户提供相应的服务，故上城公司要求谭彦凯、秦麟玲支付中介费、律师费的诉讼请求缺乏事实与法律依据，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条的规定，一审法院判决：驳回常州上城房地产信息咨询服务有限公司的全部诉讼请求。本诉案件受理费382元，由常州上城房地产信息咨询服务有限公司负担。本院二审期间，双方当事人均未提供新的证据。本院经审理查明，一审法

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。上城公司促成了《常州市房屋转让协议》。该合同约定佣金应于签约时一次性付清；房屋转让协议自甲乙双方签字后成立，中介方的居间服务即告成功。但上城公司工作人员在《收款收据》注明余10250于办手续支付，应当视为上城公司、谭彦凯、秦麟玲双方对《常州市房屋转让协议》的相关条款进行了变更，剩余10250元应当是上城公司提供相应后续服务而应获得的报酬。谭彦凯、秦麟玲因资金原因未能按照合同约定办理资金监管、过户等手续，故双方约定的支付剩余中介费的条件并未成就，而上城公司

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏04民终445号上诉人（原审原告）：常州上城房地产信息咨询服务有限公司，住所地常州市武进区湖塘镇人民西路2-4。法定代表人：张翔，该公司总经理。委托诉讼代理人：何勤、蒋华剑，江苏苏正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谭彦凯，男，汉族，1981年11月1日出生，住常州市天宁区。被上诉人（原审被告）：秦麟玲，女，汉族，1981年8月14日出生……