房屋买卖合同纠纷 （2016）湘06民终字1526号

原告陈春荣与被告ＸＸ、吴海恩自愿签订《门面买卖合同》，原告向被告ＸＸ、吴海恩支付定金，双方之间形成了房屋买卖合同关系。被告ＸＸ、吴海恩应当按照约定履行其相应的合同义务。被告ＸＸ、吴海恩在与原告形成房屋买卖合同关系的情况下，又将同一标的的房屋出售给被告陈官保、陈泉、陈凯宁、易星如、刘岳华，并协助办理过户手续，其行为已经构成违约。原告在庭审调查中提出要求判令被告ＸＸ、吴海恩与被告陈官保、陈泉、陈凯宁、易星如、刘岳华签订的房屋买卖合同无效，被告ＸＸ、吴海恩应当继续履行与原告签订的门面买卖合同，并协助原告办理过户手续，在上述请求不能支持的情况，要求解除与被告ＸＸ、吴海恩之间的《门面买卖合同》、被告ＸＸ、吴海恩返还定金5万元，并赔偿门面的可得利益损失。在庭审后，原告选择仅以解除与被告ＸＸ、吴海恩之间的《门面买卖合同》、被告ＸＸ、吴海恩返还定金5万元，并赔偿门面的可得利益损失的诉讼请求主张权利，并不违反法律规定，对此可依法合并进行审理。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，被告ＸＸ、吴海恩以其行为表明不履行合同主要义务，原告有权解除《门面买卖合同》，故对原告提出的要求解除与被告ＸＸ、吴海恩

原告陈春荣与被告ＸＸ、吴海恩自愿签订《门面买卖合同》，原告向被告ＸＸ、吴海恩支付定金，双方之间形成了房屋买卖合同关系。被告ＸＸ、吴海恩应当按照约定履行其相应的合同义务。被告ＸＸ、吴海恩在与原告形成房屋买卖合同关系的情况下，又将同一标的的房屋出售给被告陈官保、陈泉、陈凯宁、易星如、刘岳华，并协助办理过户手续，其行为已经构成违约。原告在庭审调查中提出要求判令被告ＸＸ、吴海恩与被告陈官保、陈泉、陈凯宁、易星如、刘岳华签订的房屋买卖合同无效，被告ＸＸ、吴海恩应当继续履行与原告签订的门面买卖合同，并协助原告办理过户手续，在上述请求不能支持的情况，要求解除与被告ＸＸ、吴海恩之间的《门面买卖合同》、被告ＸＸ

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘06民终字1526号上诉人（原审原告）：陈春荣，男，汉族，1973年4月2日出生，住汨罗市。委托诉讼代理人：曾淼红，湖南金鹗律师事务所律师。上诉人（原审被告）ＸＸ，男，汉族，1972年11月25日出生，住长沙市雨花区。委托诉讼代理人：马力威，湖南海川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吴海恩，女，汉族，1976年1月5日出生，住长沙市雨花区。……