房屋买卖合同纠纷 （2019）湘0102民初16295号
裁判要旨
何四化与珮诗公司签订的《商品房买卖合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。 何四化向珮诗公司支付购房款后，珮诗公司未在合同约定的180日将用于办理不动产权证书的资料报产权登记机关进窗，且至今未能为何四化办理产权登记，珮诗公司已构成违约，应当承担违约责任。 根据《商品房买卖合同》的约定，何四化有权解除合同并要求珮诗公司退还购房款等费用，故本院对何四化要求解除合同、退还购房款174706元及房屋契税费、印花税费、公证费、工本费、维修基金9256元元的请求予以支持。 对何四化要求珮诗公司按中国人民银行同期贷款利率支付违约金的诉讼请求，因符合法律规定，本院亦予以支持。 对于利率标准，因中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，利率应当以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准。 杨扬作为出卖房屋的所有人，授权给珮诗公司进行售卖，对珮诗公司的违约行为亦应承担责任。 珮诗公司、杨扬经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼，依法应予缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一
摘要
何四化与湖南珮诗贸易有限公司、杨扬房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0102民初16295号原告：何四化，女，1979年8月10日出生，汉族，住湖南省长沙县。 委托诉讼代理人：李冬来，男，1990年1月18日出生，汉族，住天津市河**，系原告同事。 被告：湖南珮诗贸易有限公司,住所地长沙市天心区黄兴中路王府井商业广场****。 法定代表人：杨扬，该公司执行董事兼总经理。 被告：杨扬，女，1975年9月29日……