房屋买卖合同纠纷 （2017）琼96民终2208号
裁判要旨
被告作为案涉房屋的完全产权人，有权自由处置自己的房屋......”，认定事实与三亚市不动产登记中心的《补充说明函》不符，认定事实错误。在一审判决作出前，三亚市不动产登记中心《关于陵水黎族自治县人民法院协助调查的补充说明函》明确载明诉争房屋的产权比例应为：李昌娥所占60%、单位所占40%。上诉人并不是完全产权人，在法律上不能单独出售该房屋，即使要出售，必须经产权单位同意后才能出售。一审认定的事实与该证据的内容明显相悖，认定事实错误。按照正常逻辑，因上诉人与被上诉人均系三亚中院的同事，具有相应的法律知识，在明知不能出售该房屋的情况下，上诉人是不会出售该房屋的，其能印证上诉人与被上诉人之间不构成房屋买卖合同关系。综上所述，一审判决虽然结果正确，但判决认定的事实和理由错误，恳请二审法院改判认定上诉人与被上诉人之间不存在房屋买卖合同关系，维护上诉人的合法权益。唐建国辩称,一、答辩人与被答辩人之间是合法的房屋买卖合同关系。1.答辩人与被答辩人口头上达成房屋买卖合同，意思表示真实，答辩人支付对价，被答辩人交付房屋及房产证，合同成立并已实际履行。当时根据被答辩人的各种条件计算案涉房屋应付房价为2426
摘要
李昌娥与唐建国房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼96民终2208号上诉人（原审被告）：李昌娥，女，1941年6月22日出生，汉族，住海南省三亚市。委托诉讼代理人：刘鹏，海南尚邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐建国，男，1960年12月18日出生，壮族，住海南省三亚市。委托诉讼代理人：唐庆瑞（系被上诉人的儿子），住海南省三亚市。原审第三人：海南省三亚市中级人民法院，住所地三亚市金鸡岭路……