房屋买卖合同纠纷 （2018）豫16民终388号
裁判要旨
第一次起诉是逾期交房违约，本次诉讼是逾期颁证违约，两次诉讼不是基于同一事实理由和统一诉讼请求的重复起诉是错误的。二、一审法院认定事实错误、适用法律错误。合同中不存在约定不明确，没有约定起诉前和起诉后之说；本案是商品房买卖合同纠纷，一审法院适用民间借贷的司法解释不适用本案。三、颁证行为不是人民法院的判决事项。颁证行为是行政机关的权力，在民事判决中判决不适当，上诉人无此权力；协助颁证是合同当事人双方的权力、义务；协助颁证是合同的履行行为，被第一次判决包含，本次判决属于重复。被上诉人李金虎辩称：被上诉人与上诉人所签订的房屋买卖合同系合法有效合同，被上诉人已按合同约定交付了全部购房款，全面履行了合同，而上诉人却没有按照合同约定为被上诉人办理相应的产权证书，上诉人已构成违约，故应承担合同约定的相应的违约责任。故被上诉人认为一审判决正确，请求驳回上诉，维持原判。李金虎向一审法院诉讼请求：判令旷亚置业公司继续履行合同，并承担违约金100000元。事实与理由：2013年3月5日，旷亚置业公司与李金虎签订了《商品房买卖合同》，合同对双方的义务进行了明确约定，李金虎按合同约定全额支付了房款，但旷亚置业公司
摘要
河南旷亚置业有限公司、李金虎房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫16民终388号上诉人(原审被告)：河南旷亚置业有限公司，住所地：河南省沈丘县槐店回族镇兆丰路1号，社会信用统一代码91411624667236134F。法定代表人：谢文珍，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩靖，该公司法律顾问。被上诉人(原审原告)：李金虎，男，1974年9月5日出生，汉族，住安徽省界首市。委托诉讼代理人：刘常虹，河南裕恒律师事……