房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终22023号

合同双方均应按照诚实信用原则履行各自合同义务。在原、被告签订《良库老街房屋买卖协议》后，未在合同约定期限内缴纳分期房款，且在被告勤丰公司发出催告函后仍未交纳剩余房款，存在违约行为。被告也未按约履行向原告交付房屋的义务，且被告存在将涉案房屋向第三方抵押的情况，双方均有过错，致使双方之间的合同无法正常履行。现原告要求解除双方之间的房屋买卖协议，事实清楚、证据充分，一审法院予以支持。合同解除后，被告应当退还原告购房款128807元。原告要求被告按照租金标准赔偿其经济损失，于法无据，一审法院不予支持。至于原告向房乐多公司支付的4万元服务费问题，因本案审理的为房屋买卖合同纠纷，原告与被告房乐多公司之间系服务合同纠纷，二者不是同一法律关系，二者之间的纠纷，本案不予处理，可通过协商或者另行主张解决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告张玲与被告郑州勤丰实业有限公司于2017年9月26日签订的编号为A1#A2#1-56的《良库老街房屋买卖协议》依法解除；二、被告郑州勤丰实业有限公司于本判决生效后七日内退还原告张玲购

合同双方均应按照诚实信用原则履行各自合同义务。在原、被告签订《良库老街房屋买卖协议》后，未在合同约定期限内缴纳分期房款，且在被告勤丰公司发出催告函后仍未交纳剩余房款，存在违约行为。被告也未按约履行向原告交付房屋的义务，且被告存在将涉案房屋向第三方抵押的情况，双方均有过错，致使双方之间的合同无法正常履行。现原告要求解除双方之间的房屋买卖协议，事实清楚、证据充分，一审法院予以支持。合同解除后，被告应当退还原告购房款128807元。原告要求被告按照租金标准赔偿其经济损失，于法无据，一审法院不予支持。至于原告向房乐多公司支付的4万元服务费问题，因本案审理的为房屋买卖合同纠纷，原告与被告房乐多公司之间系

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终22023号上诉人(原审原告)：张玲，女，1972年2月12日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：朱浩，金博大律师事务所律师。委托诉讼代理人：张雪，金博大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州勤丰实业有限公司，住所地郑州市惠济区兴隆铺7号院14号楼，统一社会信用代码91410108055975163B。法定代表人：刘峰，董……